31 Rue du Boutet, 38340 Voreppe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Boutet, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Boutet, 38340 Voreppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Bourg-La Jacquinière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 423 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voreppe, Docteur Thevenet à 49 mètres
- - Voreppe à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1132 mètres
- - Lycée professionnel privé Les portes de Chartreuse à 482 mètres
- - Ecole maternelle Debelle à 92 mètres
- - Ecole primaire Debelle à 138 mètres
Ventes au 31 Rue du Boutet
Les 2 ventes au 31 Rue du Boutet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Boutet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Boutet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Boutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Boutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Boutet dans son marché local
Prix du 31 Rue du Boutet par rapport à la voie
Sur Rue du Boutet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 31 Rue du Boutet se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Boutet par rapport à Voreppe et à Isère
À Voreppe, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Boutet se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Voreppe et 0 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Boutet à Voreppe
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Boutet est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Voreppe, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voreppe a augmenté de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au premier semestre 2020 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 903 €/m² sur la période récente.
