9 Rue du Boutet, 38340 Voreppe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Boutet, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Boutet, 38340 Voreppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Bourg-La Jacquinière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 269 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voreppe, Docteur Thevenet à 45 mètres
- - Voreppe à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1118 mètres
- - Lycée professionnel privé Les portes de Chartreuse à 474 mètres
- - Ecole maternelle Debelle à 98 mètres
- - Ecole primaire Debelle à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Boutet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Boutet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Boutet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Boutet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Boutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Boutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Boutet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Boutet par rapport à la voie
Sur Rue du Boutet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 9 Rue du Boutet se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Boutet par rapport à Voreppe et à Isère
À Voreppe, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Boutet se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Voreppe et 2.16 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Boutet à Voreppe
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Boutet est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Voreppe, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voreppe a augmenté de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au premier semestre 2020 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 903 €/m² sur la période récente.
