89 Avenue de Gottmadingen, 39300 Champagnole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue de Gottmadingen, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², identique à celui du n°119 et de n°129.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue de Gottmadingen, 39300 Champagnole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gratteloup-Louataux.
1 niveau - 663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0245 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée P. E. Victor à 241 mètres
- - Champagnole Paul-Émile Victor à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul-Emile Victor à 259 mètres
- - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor - Lycée des métiers du social et de l'industrie 4.0 à 288 mètres
- - Ecole maternelle Du Boulevard à 789 mètres
- - Ecole primaire Hubert Reeves à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue de Gottmadingen
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue de Gottmadingen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de Gottmadingen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de Gottmadingen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue de Gottmadingen dans son marché local
Prix du 89 Avenue de Gottmadingen par rapport à la voie
Sur Avenue de Gottmadingen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 89 Avenue de Gottmadingen se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue de Gottmadingen par rapport à Champagnole et à Jura
À Champagnole, le prix moyen des appartements atteint 1 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue de Gottmadingen se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Champagnole et 5.66 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue de Gottmadingen à Champagnole
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue de Gottmadingen est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champagnole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagnole a baissé de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 100 € au 89 Avenue de Gottmadingen à Champagnole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 978 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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