45 Avenue Edouard Herriot, 39300 Champagnole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°41 bis et de n°41.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Edouard Herriot, 39300 Champagnole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Boise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Prost Chalet à 533 mètres
- - Champagnole à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 439 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 424 mètres
- - Ecole maternelle Valentenouze à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Edouard Herriot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 45 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 45 Avenue Edouard Herriot se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Edouard Herriot par rapport à Champagnole et à Jura
À Champagnole, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Edouard Herriot se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Champagnole et 13.56 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Edouard Herriot à Champagnole
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Edouard Herriot est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Champagnole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagnole a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2025.
