2 Avenue Voltaire, 39300 Champagnole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°4 et du 14.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Voltaire, 39300 Champagnole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Valentenouze à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 30 parkings - 832 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f. à 814 mètres
- - Champagnole à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 873 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 857 mètres
- - Ecole maternelle Valentenouze à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 220 mètres
Ventes au 2 Avenue Voltaire
Les 2 ventes au 2 Avenue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Voltaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 2 Avenue Voltaire se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Voltaire par rapport à Champagnole et à Jura
À Champagnole, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Voltaire se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Champagnole et 9.43 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Voltaire à Champagnole
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Voltaire est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Champagnole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagnole a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2025.
