8 Avenue Voltaire, 39300 Champagnole
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Voltaire, 39300 Champagnole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Valentenouze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 343 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f. à 891 mètres
- - Champagnole à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 901 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 885 mètres
- - Ecole maternelle Valentenouze à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Voltaire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 8 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 8 Avenue Voltaire se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Voltaire par rapport à Champagnole et à Jura
À Champagnole, le prix moyen des appartements atteint 1 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Voltaire se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Champagnole et 2.09 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Voltaire à Champagnole
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Voltaire est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Champagnole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagnole a baissé de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 100 € au 8 Avenue Voltaire à Champagnole, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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