8 bis Avenue Voltaire, 39300 Champagnole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Voltaire, 39300 Champagnole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Valentenouze à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 315 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f. à 867 mètres
- - Champagnole à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 861 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 844 mètres
- - Ecole maternelle Valentenouze à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Voltaire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 8 bis Avenue Voltaire se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Voltaire par rapport à Champagnole et à Jura
À Champagnole, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Voltaire se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Champagnole et 0.84 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Voltaire à Champagnole
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Voltaire est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Champagnole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagnole a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2025.
