4 Rue d'Ain, 39300 Champagnole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Ain, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 et du 0.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Ain, 39300 Champagnole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Boise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Prost Chalet à 268 mètres
- - Champagnole à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 169 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 165 mètres
- - Ecole maternelle Du Boulevard à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Ain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Ain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Ain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Ain, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Ain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Ain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Ain dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Ain par rapport à la voie
Sur Rue d'Ain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 4 Rue d'Ain se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Ain par rapport à Champagnole et à Jura
À Champagnole, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Ain se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Champagnole et 8.15 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Ain à Champagnole
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Ain est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Champagnole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagnole a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2025.
