5 Rue d'Ain, 39300 Champagnole
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Ain, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Ain, 39300 Champagnole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Boise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 450 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Prost Chalet à 255 mètres
- - Champagnole à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 166 mètres
- - Ecole maternelle Du Boulevard à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue d'Ain
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue d'Ain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Ain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Ain, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Ain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Ain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Ain dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Ain par rapport à la voie
Sur Rue d'Ain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 5 Rue d'Ain se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Ain par rapport à Champagnole et à Jura
À Champagnole, le prix moyen des appartements atteint 1 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Ain se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Champagnole et 1.43 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Ain à Champagnole
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Ain est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Champagnole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagnole a baissé de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 650 € au 5 Rue d'Ain à Champagnole, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 033 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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