4 bis Rue de Fleurier, 39300 Champagnole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Fleurier, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Fleurier, 39300 Champagnole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gratteloup-Louataux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée P. E. Victor à 362 mètres
- - Champagnole Paul-Émile Victor à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul-Emile Victor à 504 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 997 mètres
- - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor - Lycée des métiers du social et de l'industrie 4.0 à 495 mètres
- - Ecole maternelle Du Boulevard à 424 mètres
- - Ecole primaire Hubert Reeves à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Fleurier
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Fleurier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Fleurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Fleurier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Fleurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Fleurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Fleurier dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Fleurier par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 4 bis Rue de Fleurier se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Fleurier par rapport à Champagnole et à Jura
À Champagnole, le prix moyen des appartements atteint 1 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Fleurier se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Champagnole et 12.76 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Fleurier à Champagnole
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Fleurier est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champagnole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagnole a baissé de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 150 € au 4 bis Rue de Fleurier à Champagnole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 829 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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