46 Rue de la Gare, 39300 Champagnole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°3 et de n°108.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Gare, 39300 Champagnole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f. à 84 mètres
- - Champagnole à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 439 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 409 mètres
- - Ecole maternelle Du Boulevard à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 426 mètres
Ventes au 46 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 46 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 46 Rue de la Gare se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Gare par rapport à Champagnole et à Jura
À Champagnole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Gare se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Champagnole et 10.48 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Gare à Champagnole
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Gare est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Champagnole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagnole a baissé de 2.49 % sur 1 an et augmenté de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2025.
