4 Rue des Combettes, 39300 Champagnole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Combettes, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 et du 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Combettes, 39300 Champagnole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gratteloup-Louataux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée P. E. Victor à 699 mètres
- - Champagnole Paul-Émile Victor à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul-Emile Victor à 829 mètres
- - Collège Les Louataux à 753 mètres
- - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor - Lycée des métiers du social et de l'industrie 4.0 à 784 mètres
- - Ecole maternelle Du Boulevard à 609 mètres
- - Ecole primaire Hubert Reeves à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Combettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Combettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Combettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Combettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Combettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Combettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Combettes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Combettes par rapport à la voie
Sur Rue des Combettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 4 Rue des Combettes se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Combettes par rapport à Champagnole et à Jura
À Champagnole, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Combettes se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Champagnole et 1.39 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Combettes à Champagnole
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Combettes est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Champagnole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagnole a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2025.
