25 Rue du General Leclerc, 39300 Champagnole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du General Leclerc, 39300 Champagnole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville-Zone Industrielle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 20 parkings - 515 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Prost Chalet à 161 mètres
- - Champagnole à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul-Emile Victor à 1141 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 352 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 334 mètres
- - Ecole maternelle Du Boulevard à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 346 mètres
Ventes au 25 Rue du General Leclerc
Les 10 ventes au 25 Rue du General Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du General Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 25 Rue du General Leclerc se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du General Leclerc par rapport à Champagnole et à Jura
À Champagnole, le prix moyen des appartements atteint 1 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du General Leclerc se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Champagnole et 5.9 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du General Leclerc à Champagnole
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du General Leclerc est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Champagnole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagnole a baissé de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 800 € au 25 Rue du General Leclerc à Champagnole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 110 € si le professionnel les prend en charge.
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