2 Rue du Pavé, 39300 Champagnole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pavé, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pavé, 39300 Champagnole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Boise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 153 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Prost Chalet à 190 mètres
- - Champagnole à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 181 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 163 mètres
- - Ecole maternelle Du Boulevard à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pavé, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pavé dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 2 Rue du Pavé se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pavé par rapport à Champagnole et à Jura
À Champagnole, le prix moyen des appartements atteint 1 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pavé se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Champagnole et 4.23 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pavé à Champagnole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pavé est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Champagnole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagnole a baissé de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 300 € au 2 Rue du Pavé à Champagnole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge.
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