4 Rue du Sauget, 39300 Champagnole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Sauget, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1854, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Sauget, 39300 Champagnole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1854, situé dans le quartier Boise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Prost Chalet à 229 mètres
- - Champagnole à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 121 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 104 mètres
- - Ecole maternelle Du Boulevard à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 115 mètres
Ventes au 4 Rue du Sauget
Les 3 ventes au 4 Rue du Sauget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Sauget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Sauget, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Sauget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Sauget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Sauget dans son marché local
Prix du 4 Rue du Sauget par rapport à la voie
Sur Rue du Sauget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 4 Rue du Sauget se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Sauget par rapport à Champagnole et à Jura
À Champagnole, le prix moyen des appartements atteint 1 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Sauget se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Champagnole et 7.99 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Sauget à Champagnole
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Sauget est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Champagnole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagnole a baissé de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 550 € au 4 Rue du Sauget à Champagnole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 132 € si le professionnel les prend en charge.
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