2 Rue Georges Métrod, 39300 Champagnole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Métrod, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Métrod, 39300 Champagnole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boise.
1 niveau - 334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0086 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f. à 226 mètres
- - Champagnole à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 370 mètres
- - Ecole maternelle Du Boulevard à 914 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Métrod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Métrod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Métrod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Métrod, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Métrod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Métrod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Métrod dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Métrod par rapport à la voie
Sur Rue Georges Métrod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 2 Rue Georges Métrod se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Métrod par rapport à Champagnole et à Jura
À Champagnole, le prix moyen des appartements atteint 1 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Métrod se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Champagnole et 9.96 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Métrod à Champagnole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Métrod est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Champagnole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagnole a baissé de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 200 € au 2 Rue Georges Métrod à Champagnole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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