18 b Avenue de Lattre de Tassigny, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°18 a mais inférieur de 0.34 % à celui du n°18 c.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Avenue de Lattre de Tassigny, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nouvelles-Petit Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 764 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 94 mètres
- - Dole à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 1267 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 1215 mètres
- - Eccofor - Juralternance à 622 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 635 mètres
Ventes au 18 b Avenue de Lattre de Tassigny
Les 2 ventes au 18 b Avenue de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Avenue de Lattre de Tassigny, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 18 b Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 18 b Avenue de Lattre de Tassigny se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Avenue de Lattre de Tassigny se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Dole et 16.96 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Avenue de Lattre de Tassigny à Dole
Le loyer moyen estimé au 18 b Avenue de Lattre de Tassigny est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
