90 b Avenue du General Eisenhower, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 b Avenue du General Eisenhower, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°88 mais identique à celui du n°90 c.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 b Avenue du General Eisenhower, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 549 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Arc à 1368 mètres
- - Eccofor - Juralternance à 412 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 1026 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 813 mètres
Ventes au 90 b Avenue du General Eisenhower
Une vente a été recensée au 90 b Avenue du General Eisenhower. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 b Avenue du General Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 b Avenue du General Eisenhower, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 b Avenue du General Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 b Avenue du General Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 b Avenue du General Eisenhower dans son marché local
Prix du 90 b Avenue du General Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue du General Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 90 b Avenue du General Eisenhower se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 b Avenue du General Eisenhower par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 b Avenue du General Eisenhower se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dole et 100 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 b Avenue du General Eisenhower à Dole
Le loyer moyen estimé au 90 b Avenue du General Eisenhower est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
