90 c Avenue du General Eisenhower, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 c Avenue du General Eisenhower, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², identique à celui du n°90 b mais inférieur de 8.34 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 c Avenue du General Eisenhower, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 531 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Arc à 1381 mètres
- - Eccofor - Juralternance à 439 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 1044 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 837 mètres
Ventes au 90 c Avenue du General Eisenhower
Les 2 ventes au 90 c Avenue du General Eisenhower donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 c Avenue du General Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 c Avenue du General Eisenhower, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 c Avenue du General Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 c Avenue du General Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 c Avenue du General Eisenhower dans son marché local
Prix du 90 c Avenue du General Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue du General Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 90 c Avenue du General Eisenhower se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 c Avenue du General Eisenhower par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 c Avenue du General Eisenhower se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dole et 100 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 c Avenue du General Eisenhower à Dole
Le loyer moyen estimé au 90 c Avenue du General Eisenhower est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
