2 Avenue Léon Jouhaux, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 b et du 10.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Léon Jouhaux, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Plumont-Val Fleuri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 727 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0712 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paters à 180 mètres
- - Dole à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 423 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 519 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 595 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert - Lycée des métiers de la mode, de la beauté et du bien-être à 503 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 890 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Léon Jouhaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 2 Avenue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 2 Avenue Léon Jouhaux se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Léon Jouhaux par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Léon Jouhaux se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Dole et 16.63 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Léon Jouhaux à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Léon Jouhaux est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
