2 b Avenue Léon Jouhaux, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°2 mais supérieur de 28.12 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
89 biens vendus au-delà de 100 mètres
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue Léon Jouhaux, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plumont-Val Fleuri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3831 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0593 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paters à 153 mètres
- - Dole à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 438 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 530 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 573 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert - Lycée des métiers de la mode, de la beauté et du bien-être à 481 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 905 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 2 b Avenue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 2 b Avenue Léon Jouhaux se situe 26.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue Léon Jouhaux par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue Léon Jouhaux se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Dole et 26.89 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue Léon Jouhaux à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue Léon Jouhaux est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 400 € au 2 b Avenue Léon Jouhaux à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 330 € si le professionnel les prend en charge.
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