18 Boulevard du President Wilson, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard du President Wilson, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 16.84 % à celui du n°19 et de 10.7 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard du President Wilson, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 59 parkings - 918 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 67 mètres
- - Dole à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 695 mètres
- - Collège de l'Arc à 614 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 540 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 33 mètres
Ventes au 18 Boulevard du President Wilson
Les 7 ventes au 18 Boulevard du President Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard du President Wilson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard du President Wilson dans son marché local
Prix du 18 Boulevard du President Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 18 Boulevard du President Wilson se situe 29.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard du President Wilson par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard du President Wilson se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de Dole et 22.37 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard du President Wilson à Dole
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard du President Wilson est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
