22 Chemin des Rivières, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Rivières, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°16 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Rivières, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Faubourg de Chalon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Corniche à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LP Jacques Duhamel à 800 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 955 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 958 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Duhamel à 800 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 1149 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 354 mètres
Ventes au 22 Chemin des Rivières
Une vente a été recensée au 22 Chemin des Rivières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Rivières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Rivières, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Rivières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Rivières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Rivières dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Rivières par rapport à la voie
Sur Chemin des Rivières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 22 Chemin des Rivières se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Rivières par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Rivières se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de Dole et 29.28 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Rivières à Dole
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Rivières est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 400 € au 22 Chemin des Rivières à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 355 € si le professionnel les prend en charge.
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