21 Rue Croix d’Arans, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Croix d’Arans, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 13.58 % à celui du n°13 b et de n°15.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Croix d’Arans, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Faubourg de Chalon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 362 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 860 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 899 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 503 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert - Lycée des métiers de la mode, de la beauté et du bien-être à 473 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 1256 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Croix d’Arans
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Croix d’Arans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Croix d’Arans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Croix d’Arans, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Croix d’Arans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Croix d’Arans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Croix d’Arans dans son marché local
Prix du 21 Rue Croix d’Arans par rapport à la voie
Sur Rue Croix d’Arans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 21 Rue Croix d’Arans se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Croix d’Arans par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Croix d’Arans se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de Dole et 30.65 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Croix d’Arans à Dole
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Croix d’Arans est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 550 € au 21 Rue Croix d’Arans à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 739 € en assurant vous-même les visites, ou 1 369 € si le professionnel les prend en charge.
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