33 Rue de Besançon, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Besançon, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°31 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Besançon, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 275 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 144 mètres
- - Dole à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 490 mètres
- - Collège de l'Arc à 307 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 674 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 349 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Besançon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Besançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Besançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Besançon, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Besançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Besançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Besançon dans son marché local
Prix du 33 Rue de Besançon par rapport à la voie
Sur Rue de Besançon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 33 Rue de Besançon se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Besançon par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Besançon se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Dole et 19.62 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Besançon à Dole
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Besançon est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 300 € au 33 Rue de Besançon à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge.
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