34 Rue de Besançon, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Besançon, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Besançon, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 140 mètres
- - Dole à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 488 mètres
- - Collège de l'Arc à 306 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 677 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 354 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 411 mètres
Ventes au 34 Rue de Besançon
Une vente a été recensée au 34 Rue de Besançon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Besançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Besançon, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Besançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Besançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Besançon dans son marché local
Prix du 34 Rue de Besançon par rapport à la voie
Sur Rue de Besançon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 34 Rue de Besançon se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Besançon par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Besançon se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Dole et 13.94 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Besançon à Dole
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Besançon est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
