3 Rue des Cerisiers, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cerisiers, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², supérieur de 34.96 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cerisiers, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Rochebelle-Landon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 125 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crechot à 71 mètres
- - Dole à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 809 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 894 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1297 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 843 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Aymé à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 305 mètres
Ventes au 3 Rue des Cerisiers
Les 6 ventes au 3 Rue des Cerisiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cerisiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cerisiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 3 Rue des Cerisiers se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cerisiers par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cerisiers se situe 65.78 % au-dessus de la moyenne de Dole et 74.48 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cerisiers à Dole
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cerisiers est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 300 € au 3 Rue des Cerisiers à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 829 € si le professionnel les prend en charge.
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