18 Rue des Gardes, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Gardes, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°20 mais supérieur de 9.96 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Gardes, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Plumont-Val Fleuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 397 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Machard à 66 mètres
- - Dole à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 441 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 546 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 705 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 583 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 896 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 538 mètres
Ventes au 18 Rue des Gardes
Les 5 ventes au 18 Rue des Gardes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Gardes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Gardes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Gardes par rapport à la voie
Sur Rue des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 18 Rue des Gardes se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Gardes par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Gardes se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Dole et 2.65 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Gardes à Dole
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Gardes est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
