2 bis Rue des Gardes, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Gardes, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Gardes, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Plumont-Val Fleuri.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0590 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paters à 135 mètres
- - Dole à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 623 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 720 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 733 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert - Lycée des métiers de la mode, de la beauté et du bien-être à 643 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 1089 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Gardes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Gardes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Gardes par rapport à la voie
Sur Rue des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 2 bis Rue des Gardes se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Gardes par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Gardes se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Dole et 7.15 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Gardes à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Gardes est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
