23 Rue des Marenches, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Marenches, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Marenches, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 318 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny à 261 mètres
- - Dole à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 1271 mètres
- - Collège de l'Arc à 1164 mètres
- - Eccofor - Juralternance à 532 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 813 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Marenches
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Marenches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Marenches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Marenches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Marenches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Marenches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Marenches dans son marché local
Prix du 23 Rue des Marenches par rapport à la voie
Sur Rue des Marenches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 23 Rue des Marenches se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Marenches par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Marenches se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Dole et 8.39 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Marenches à Dole
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Marenches est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
