1 Rue Docteur Raffour, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Docteur Raffour, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Docteur Raffour, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Faubourg de Chalon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberousse à 135 mètres
- - Dole à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 671 mètres
- - Collège de l'Arc à 688 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 284 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert - Lycée des métiers de la mode, de la beauté et du bien-être à 250 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 1041 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Docteur Raffour
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Docteur Raffour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Docteur Raffour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Docteur Raffour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Raffour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Raffour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Docteur Raffour dans son marché local
Prix du 1 Rue Docteur Raffour par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Raffour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 1 Rue Docteur Raffour se situe 30.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Docteur Raffour par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Docteur Raffour se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Dole et 29.22 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Docteur Raffour à Dole
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Docteur Raffour est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 350 € au 1 Rue Docteur Raffour à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
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