8 Rue Docteur Raffour, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Docteur Raffour, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Docteur Raffour, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Faubourg de Chalon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberousse à 105 mètres
- - Dole à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 643 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 677 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 315 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert - Lycée des métiers de la mode, de la beauté et du bien-être à 263 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 1033 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 353 mètres
Ventes au 8 Rue Docteur Raffour
Les 3 ventes au 8 Rue Docteur Raffour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Docteur Raffour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Docteur Raffour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Raffour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Raffour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Docteur Raffour dans son marché local
Prix du 8 Rue Docteur Raffour par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Raffour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 8 Rue Docteur Raffour se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Docteur Raffour par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Docteur Raffour se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Dole et 8.77 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Docteur Raffour à Dole
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Docteur Raffour est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 200 € au 8 Rue Docteur Raffour à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 140 € si le professionnel les prend en charge.
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