3 Rue du Bastion Bergere, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bastion Bergere, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 10.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bastion Bergere, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 177 mètres
- - Dole à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 544 mètres
- - Collège de l'Arc à 386 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 790 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 407 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 300 mètres
Ventes au 3 Rue du Bastion Bergere
Une vente a été recensée au 3 Rue du Bastion Bergere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bastion Bergere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bastion Bergere, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bastion Bergere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bastion Bergere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bastion Bergere dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bastion Bergere par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion Bergere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 3 Rue du Bastion Bergere se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bastion Bergere par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bastion Bergere se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Dole et 8.22 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bastion Bergere à Dole
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bastion Bergere est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
