1 Rue du Capitaine Bachelu, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Capitaine Bachelu, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Capitaine Bachelu, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 472 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Commards à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Arc à 1089 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1355 mètres
- - Eccofor - Juralternance à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Capitaine Bachelu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Capitaine Bachelu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Capitaine Bachelu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Capitaine Bachelu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Capitaine Bachelu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Capitaine Bachelu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Capitaine Bachelu dans son marché local
Prix du 1 Rue du Capitaine Bachelu par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Bachelu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 1 Rue du Capitaine Bachelu se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Capitaine Bachelu par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Capitaine Bachelu se situe 33.37 % au-dessus de la moyenne de Dole et 40.37 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Capitaine Bachelu à Dole
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Capitaine Bachelu est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 700 € au 1 Rue du Capitaine Bachelu à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge.
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