2 Rue du Capitaine Bachelu, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Capitaine Bachelu, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Capitaine Bachelu, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 318 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Commards à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Arc à 1102 mètres
- - Eccofor - Juralternance à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 857 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 772 mètres
Ventes au 2 Rue du Capitaine Bachelu
Les 3 ventes au 2 Rue du Capitaine Bachelu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Bachelu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Capitaine Bachelu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Bachelu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Bachelu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Capitaine Bachelu dans son marché local
Prix du 2 Rue du Capitaine Bachelu par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Bachelu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 2 Rue du Capitaine Bachelu se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Capitaine Bachelu par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Capitaine Bachelu se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Dole et 26.54 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Capitaine Bachelu à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Capitaine Bachelu est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 100 € au 2 Rue du Capitaine Bachelu à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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