1 Rue du Docteur Roch, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Roch, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Roch, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Faubourg de Chalon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 125 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 228 mètres
- - Dole à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 783 mètres
- - Collège de l'Arc à 798 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 369 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert - Lycée des métiers de la mode, de la beauté et du bien-être à 352 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 1150 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 257 mètres
Ventes au 1 Rue du Docteur Roch
Une vente a été recensée au 1 Rue du Docteur Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Roch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Roch dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Roch par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 1 Rue du Docteur Roch se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Roch par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Roch se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Dole et 7.83 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Roch à Dole
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Roch est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
