2 Rue du Docteur Roch, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Roch, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Roch, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Faubourg de Chalon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 232 mètres
- - Dole à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 773 mètres
- - Collège de l'Arc à 788 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 360 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert - Lycée des métiers de la mode, de la beauté et du bien-être à 342 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 1140 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Roch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Roch, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Roch dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Roch par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 2 Rue du Docteur Roch se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Roch par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Roch se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Dole et 15.92 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Roch à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Roch est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 200 € au 2 Rue du Docteur Roch à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 430 € en assurant vous-même les visites, ou 1 215 € si le professionnel les prend en charge.
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