1 Rue du Prélot, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Prélot, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 13.36 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
15 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Prélot, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 380 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Château à 169 mètres
- - Dole à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 499 mètres
- - Collège de l'Arc à 303 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 455 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 119 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 452 mètres
- - Ecole primaire Pointelin à 292 mètres
Ventes au 1 Rue du Prélot
Les 15 ventes au 1 Rue du Prélot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Prélot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Prélot, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Prélot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Prélot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Prélot dans son marché local
Prix du 1 Rue du Prélot par rapport à la voie
Sur Rue du Prélot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 1 Rue du Prélot se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Prélot par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Prélot se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Dole et 8.77 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Prélot à Dole
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Prélot est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 200 € au 1 Rue du Prélot à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 140 € si le professionnel les prend en charge.
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