1 bis Rue du Prélot, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Prélot, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 11.32 % à celui du n°1 et du 5.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Prélot, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 380 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Château à 177 mètres
- - Dole à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 502 mètres
- - Collège de l'Arc à 305 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 465 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 128 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 447 mètres
- - Ecole primaire Pointelin à 302 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Prélot
Une vente a été recensée au 1 bis Rue du Prélot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Prélot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Prélot, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Prélot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Prélot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Prélot dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Prélot par rapport à la voie
Sur Rue du Prélot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 1 bis Rue du Prélot se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Prélot par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Prélot se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Dole et 10.39 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Prélot à Dole
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Prélot est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
