7 bis Rue du Sergent Arney, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Sergent Arney, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°7 et de n°9.
4 biens vendus à l'adresse - 97 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Sergent Arney, 39100 Dole
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 152 mètres
- - Dole à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 520 mètres
- - Collège de l'Arc à 354 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 752 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 388 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 335 mètres
Ventes au 7 bis Rue du Sergent Arney
Les 4 ventes au 7 bis Rue du Sergent Arney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Sergent Arney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Sergent Arney, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Sergent Arney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Sergent Arney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Sergent Arney dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Sergent Arney par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Arney, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 7 bis Rue du Sergent Arney se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Sergent Arney par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Sergent Arney se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Dole et 2.33 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Sergent Arney à Dole
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Sergent Arney est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 800 € au 7 bis Rue du Sergent Arney à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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