2 Rue du Val d’Amour, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Val d’Amour, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 mais supérieur de 19.7 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
60 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Val d’Amour, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Azans-La Bédugue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 327 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0338 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bedugue à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Nicolas Ledoux à 1091 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1103 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert - Lycée des métiers de la mode, de la beauté et du bien-être à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Val d’Amour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Val d’Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val d’Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val d’Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Val d’Amour dans son marché local
Prix du 2 Rue du Val d’Amour par rapport à la voie
Sur Rue du Val d’Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 2 Rue du Val d’Amour se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Val d’Amour par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Val d’Amour se situe 53.54 % au-dessus de la moyenne de Dole et 61.6 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Val d’Amour à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Val d’Amour est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 500 € au 2 Rue du Val d’Amour à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge.
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