7 Rue Etienne Dusart, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Etienne Dusart, affiche un prix moyen de 2 074 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Etienne Dusart, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Nouvelles-Petit Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 150 mètres
- - Dole à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 1207 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 1155 mètres
- - Eccofor - Juralternance à 664 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 815 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 575 mètres
Ventes au 7 Rue Etienne Dusart
Les 2 ventes au 7 Rue Etienne Dusart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Etienne Dusart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Etienne Dusart, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Etienne Dusart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Etienne Dusart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Etienne Dusart dans son marché local
Prix du 7 Rue Etienne Dusart par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dusart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 7 Rue Etienne Dusart se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Etienne Dusart par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Etienne Dusart se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Dole et 15.74 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Etienne Dusart à Dole
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Etienne Dusart est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
