16 Rue Gaudard Pacha, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gaudard Pacha, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gaudard Pacha, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 10 parkings - 271 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eisenhower à 151 mètres
- - Dole à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 1165 mètres
- - Collège de l'Arc à 1039 mètres
- - Eccofor - Juralternance à 687 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 494 mètres
Ventes au 16 Rue Gaudard Pacha
Les 2 ventes au 16 Rue Gaudard Pacha donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gaudard Pacha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gaudard Pacha, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gaudard Pacha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gaudard Pacha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gaudard Pacha dans son marché local
Prix du 16 Rue Gaudard Pacha par rapport à la voie
Sur Rue Gaudard Pacha, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 16 Rue Gaudard Pacha se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gaudard Pacha par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gaudard Pacha se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Dole et 10.78 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gaudard Pacha à Dole
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gaudard Pacha est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
