20 Rue Gaudard Pacha, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gaudard Pacha, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gaudard Pacha, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eisenhower à 160 mètres
- - Dole à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 1178 mètres
- - Collège de l'Arc à 1053 mètres
- - Eccofor - Juralternance à 672 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 506 mètres
Ventes au 20 Rue Gaudard Pacha
Une vente a été recensée au 20 Rue Gaudard Pacha. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gaudard Pacha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gaudard Pacha, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gaudard Pacha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gaudard Pacha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gaudard Pacha dans son marché local
Prix du 20 Rue Gaudard Pacha par rapport à la voie
Sur Rue Gaudard Pacha, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 20 Rue Gaudard Pacha se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gaudard Pacha par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gaudard Pacha se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Dole et 11.06 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gaudard Pacha à Dole
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gaudard Pacha est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
