21 Rue Granvelle, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Granvelle, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 21.6 % à celui du n°15 et du 26.57 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Granvelle, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 471 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Château à 228 mètres
- - Dole à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 461 mètres
- - Collège de l'Arc à 260 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 493 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 159 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 387 mètres
- - Ecole primaire Pointelin à 323 mètres
Ventes au 21 Rue Granvelle
Les 21 ventes au 21 Rue Granvelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Granvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Granvelle, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Granvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Granvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Granvelle dans son marché local
Prix du 21 Rue Granvelle par rapport à la voie
Sur Rue Granvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 21 Rue Granvelle se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Granvelle par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Granvelle se situe 33.77 % en dessous de la moyenne de Dole et 35.06 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Granvelle à Dole
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Granvelle est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
