28 Rue Granvelle, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Granvelle, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°15 et du 36.18 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Granvelle, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 232 mètres
- - Dole à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 471 mètres
- - Collège de l'Arc à 270 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 532 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 198 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 357 mètres
- - Ecole primaire Pointelin à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Granvelle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Granvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Granvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Granvelle, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Granvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Granvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Granvelle dans son marché local
Prix du 28 Rue Granvelle par rapport à la voie
Sur Rue Granvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 28 Rue Granvelle se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Granvelle par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Granvelle se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Dole et 11.56 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Granvelle à Dole
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Granvelle est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
