38 Rue Léon Guignard, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Léon Guignard, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°31 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Léon Guignard, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Rochebelle-Landon.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crechot à 22 mètres
- - Dole à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 777 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 858 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1275 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 802 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Aymé à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 273 mètres
Ventes au 38 Rue Léon Guignard
Les 2 ventes au 38 Rue Léon Guignard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Léon Guignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Léon Guignard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Léon Guignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Léon Guignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Léon Guignard dans son marché local
Prix du 38 Rue Léon Guignard par rapport à la voie
Sur Rue Léon Guignard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 38 Rue Léon Guignard se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Léon Guignard par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des maisons atteint 1 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Léon Guignard se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Dole et 6.68 % au-dessus de celle de Jura.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dole a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 2 296 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 950 € au 38 Rue Léon Guignard à Dole, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 948 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 237 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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