17 Rue Marcel Aymé, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marcel Aymé, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 17.33 % à celui du n°15 et du 17.65 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Marcel Aymé, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 379 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 207 mètres
- - Dole à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 554 mètres
- - Collège de l'Arc à 367 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 705 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 372 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 424 mètres
Ventes au 17 Rue Marcel Aymé
Les 5 ventes au 17 Rue Marcel Aymé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Marcel Aymé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Marcel Aymé, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcel Aymé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcel Aymé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marcel Aymé dans son marché local
Prix du 17 Rue Marcel Aymé par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Aymé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 17 Rue Marcel Aymé se situe 26.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marcel Aymé par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Marcel Aymé se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de Dole et 29.22 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Marcel Aymé à Dole
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Marcel Aymé est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
