3 a Rue Marcel Aymé, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Marcel Aymé, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°3 b et du 19.78 % à celui du n°3 d.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Marcel Aymé, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 433 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0152 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dole Saint Mauris à 117 mètres
- - Dole à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 664 mètres
- - Collège de l'Arc à 483 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 811 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 474 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 398 mètres
Ventes au 3 a Rue Marcel Aymé
Les 2 ventes au 3 a Rue Marcel Aymé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Marcel Aymé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Marcel Aymé, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Marcel Aymé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Marcel Aymé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Marcel Aymé dans son marché local
Prix du 3 a Rue Marcel Aymé par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Aymé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 3 a Rue Marcel Aymé se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Marcel Aymé par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Marcel Aymé se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Dole et 21.44 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Marcel Aymé à Dole
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Marcel Aymé est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
