3 b Rue Marcel Aymé, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Marcel Aymé, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°3 a mais supérieur de 10.63 % à celui du n°3 d.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Marcel Aymé, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 433 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0152 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dole Saint Mauris à 117 mètres
- - Dole à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 664 mètres
- - Collège de l'Arc à 483 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 811 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 474 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 398 mètres
Ventes au 3 b Rue Marcel Aymé
Une vente a été recensée au 3 b Rue Marcel Aymé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Marcel Aymé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Marcel Aymé, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Marcel Aymé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Marcel Aymé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Marcel Aymé dans son marché local
Prix du 3 b Rue Marcel Aymé par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Aymé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 3 b Rue Marcel Aymé se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Marcel Aymé par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Marcel Aymé se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Dole et 12.17 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Marcel Aymé à Dole
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Marcel Aymé est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
